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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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鉅亨台北資料中心台北?11月22日 交易日 ◆買超張數／成交張數 代碼 股票名稱 買超張數 成交張數 買超比(%) 911611中泰山-DR 1370 1441 95.073045 台灣大 4309 5121 84.14 1909 榮成 4266 5190 82.20 2820 華票 898 1096 81.93 2501 國建 776 1009 76.91 2548 華固 825 1098 75.14 2889 國票金 1454 1940 74.95 6005 群益證 2546 3409 74.68 2392 正崴 849 1154 73.57 8163 達方 823 1151 71.50 2903 遠百 1043 1480 70.47 4904 遠傳 3597 5228 68.80 2801 彰銀 4013 5884 68.20 3041 揚智 1608 2362 68.08 2886 兆豐金 12499 18578 67.28 2812 台中銀 1268 1892 67.02 2331 精英 1110 1664 66.71 9933 中鼎 1508 2264 66.61 1229 聯華 1029 1555 66.17 6412 群電 1073 1622 66.15 2823 中壽 9472 14450 65.55 2006 東和鋼鐵 1633 2530 64.55 00635U元大S&P黃金 2621 4082 64.212855 統一證 661 1049 63.01 1904 正隆 695 1115 62.33 2201 裕隆 1532 2461 62.25 2362 藍天 684 1099 62.24 2308 台達電 2786 4493 62.01 1440 南紡 648 1054 61.48 1326 台化 3747 6112 61.31 ◆賣超張數／成交張數 代碼 股票名稱 賣超張數 成交張數 賣超比(%) 911611中泰山-DR -1370 1441 -95.072501 國建 -911 1009 -90.29 3045 台灣大 -4530 5121 -88.46 1909 榮成 -4201 5190 -80.94 2201 裕隆 -1967 2461 -79.93 2820 華票 -860 1096 -78.47 1216 統一 -9601 12718 -75.49 1722 台肥 -850 1168 -72.77 2903 遠百 -1061 1480 -71.69 6412 群電 -1158 1622 -71.39 9933 中鼎 -1612 2264 -71.20 4904 遠傳 -3673 5228 -70.26 2102 泰豐 -897 1283 -69.91 1907 永豐餘 -718 1034 -69.44 2331 精英 -1152 1664 -69.23 1229 聯華 -1076 1555 -69.20 2548 華固 -748 1098 -68.12 1434 福懋 -849 1257 -67.54 1227 佳格 -662 1000 -66.20 1326 台化 -4009 6112 -65.59 1702 南僑 -1090 1669 -65.31 3036 文曄 -1098 1688 -65.05 1904 正隆 -721 1115 -64.66 2889 國票金 -1243 1940 -64.07 2204 中華 -811 1275 -63.61 2347 聯強 -2350 3717 -63.22 2308 台達電 -2833 4493 -63.05 1810 和成 -1061 1691 -62.74 2886 兆豐金 -11576 18578 -62.31 9105 泰金寶-DR -914 1472 -62.09◆淨買超張數／成交張數 代碼 股票名稱 淨買超張數 成交張數 淨買超比(%) 00641RFB日本反1 1163 2178 53.4000635U元大S&P黃金 2075 4082 50.8300676RFB臺灣加權反1 6304 14591 43.2000653LFB印度正2 948 4214 22.506005 群益證 689 3409 20.2100664R禤齠O灣加權反1 2133 11579 18.4200643 群益深証中小 844 4668 18.083041 揚智 422 2362 17.87 2892 第一金 3271 18534 17.65 2392 正崴 196 1154 16.98 2006 東和鋼鐵 427 2530 16.88 2823 中壽 2438 14450 16.87 00673R元大S&P原油反1 586 3522 16.6400632R元大台灣50反1 22021 133874 16.452801 彰銀 958 5884 16.28 8163 達方 169 1151 14.68 2812 台中銀 268 1892 14.16 2883 開發金 2787 19788 14.08 00669R禤鶿拕篧D瓊反1 317 2299 13.791101 台泥 805 5901 13.64 2605 新興 445 3301 13.48 2474 可成 455 3511 12.96 1409 新纖 227 1829 12.41 1440 南紡 128 1054 12.14 2002 中鋼 3379 28004 12.07 00650LFH香港正2 134 1118 11.9900634RFB上証反1 174 1498 11.622885 元大金 1785 15560 11.47 3406 玉晶光 345 3030 11.39 2889 國票金 211 1940 10.88 ◆淨賣超張數／成交張數 代碼 股票名稱 淨賣超張數 成交張數 淨賣超比(%)00672L元大S&P原油正2 -11357 24079 -47.1700631L元大台灣50正2 -3987 8703 -45.8100663L禤齠O灣加權正2 -878 2612 -33.6100636 國泰中國A50 -351 1218 -28.8200675LFB臺灣加權正2 -3072 11189 -27.461216 統一 -3106 12718 -24.4200665LFB H股正2 -1751 7289 -24.02 00637L元大滬深300正2 -19123 80534 -23.7500642U元大S&P石油 -5349 25435 -21.0300633LFB上証正2 -7942 38586 -20.58 2612 中航 -681 3598 -18.930061 元大寶滬深 -587 3159 -18.5800640LFB日本正2 -533 2906 -18.34 1722 台肥 -212 1168 -18.152201 裕隆 -435 2461 -17.681301 台塑 -1541 8939 -17.240050 元大台灣50 -892 5294 -16.852393 億光 -217 1549 -14.012492 華新科 -410 2942 -13.941810 和成 -234 1691 -13.841215 卜蜂 -1261 9396 -13.422501 國建 -135 1009 -13.381907 永豐餘 -138 1034 -13.354958 臻鼎-KY -322 2423 -13.292102 泰豐 -169 1283 -13.172324 仁寶 -1150 8957 -12.842489 瑞軒 -390 3060 -12.751227 佳格 -127 1000 -12.702313 華通 -2271 18376 -12.3600639 FB深100 -618 5198 -11.89備註： 1.當日買賣超比前30名計算方法，乃依個股買、賣超前10大券商買超張數除以成交張數 得出買超比，賣超張數除以成交張數得出賣超比，再以買超張數減去賣超張數得到淨 買(賣)超張數，據此除以成交張數得到淨買(賣)超比。 2.當日淨買賣超比前30名之計算，成交張數低於1000張者不予比較。
宜蘭快速借款建地貸款率利最低銀行鉅亨台北資料中心台北?11月22日 交易日 ◆買超張數／成交張數 代碼 股票名稱 買超張數 成交張數 買超比(%) 911611中泰山-DR 1370 1441 95.073045 台灣大 4309 5121 84.14 1909 榮成 4266 5190 82.20 2820 華票 898 1096 81.93 2501 國建 776 1009 76.91 2548 華固 825 1098 75.14 2889 國票金 1454 1940 74.95 6005 群益證 2546 3409 74.68 2392 正崴 849 1154 73.57 8163 達方 823 1151 71.50 2903 遠百 1043 1480 70.47 4904 遠傳 3597 5228 68.80 2801 彰銀 4013 5884 68.20 3041 揚智 1608 2362 68.08 2886 兆豐金 12499 18578 67.28 2812 台中銀 1268 1892 67.02 2331 精英 1110 1664 66.71 9933 中鼎 1508 2264 66.61 1229 聯華 1029 1555 66.17 6412 群電 1073 1622 66.15 2823 中壽 9472 14450 65.55 2006 東和鋼鐵 1633 2530 64.55 00635U元大S&P黃金 2621 4082 64.212855 統一證 661 1049 63.01 1904 正隆 695 1115 62.33 2201 裕隆 1532 2461 62.25 2362 藍天 684 1099 62.24 2308 台達電 2786 4493 62.01 1440 南紡 648 1054 61.48 1326 台化 3747 6112 61.31 ◆賣超張數／成交張數 代碼 股票名稱 賣超張數 成交張數 賣超比(%) 911611中泰山-DR -1370 1441 -95.072501 國建 -911 1009 -90.29 3045 台灣大 -4530 5121 -88.46 1909 榮成 -4201 5190 -80.94 2201 裕隆 -1967 2461 -79.93 2820 華票 -860 1096 -78.47 1216 統一 -9601 12718 -75.49 1722 台肥 -850 1168 -72.77 2903 遠百 -1061 1480 -71.69 6412 群電 -1158 1622 -71.39 9933 中鼎 -1612 2264 -71.20 4904 遠傳 -3673 5228 -70.26 2102 泰豐 -897 1283 -69.91 1907 永豐餘 -718 1034 -69.44 2331 精英 -1152 1664 -69.23 1229 聯華 -1076 1555 -69.20 2548 華固 -748 1098 -68.12 1434 福懋 -849 1257 -67.54 1227 佳格 -662 1000 -66.20 1326 台化 -4009 6112 -65.59 1702 南僑 -1090 1669 -65.31 3036 文曄 -1098 1688 -65.05 1904 正隆 -721 1115 -64.66 2889 國票金 -1243 1940 -64.07 2204 中華 -811 1275 -63.61 2347 聯強 -2350 3717 -63.22 2308 台達電 -2833 4493 -63.05 1810 和成 -1061 1691 -62.74 2886 兆豐金 -11576 18578 -62.31 9105 泰金寶-DR -914 1472 -62.09◆淨買超張數／成交張數 代碼 股票名稱 淨買超張數 成交張數 淨買超比(%) 00641RFB日本反1 1163 2178 53.4000635U元大S&P黃金 2075 4082 50.8300676RFB臺灣加權反1 6304 14591 43.2000653LFB印度正2 948 4214 22.506005 群益證 689 3409 20.2100664R禤齠O灣加權反1 2133 11579 18.4200643 群益深証中小 844 4668 18.083041 揚智 422 2362 17.87 2892 第一金 3271 18534 17.65 2392 正崴 196 1154 16.98 2006 東和鋼鐵 427 2530 16.88 2823 中壽 2438 14450 16.87 00673R元大S&P原油反1 586 3522 16.6400632R元大台灣50反1 22021 133874 16.452801 彰銀 958 5884 16.28 8163 達方 169 1151 14.68 2812 台中銀 268 1892 14.16 2883 開發金 2787 19788 14.08 00669R禤鶿拕篧D瓊反1 317 2299 13.791101 台泥 805 5901 13.64 2605 新興 445 3301 13.48 2474 可成 455 3511 12.96 1409 新纖 227 1829 12.41 1440 南紡 128 1054 12.14 2002 中鋼 ok忠訓 房屋貸款試算表 3379 28004 12.07 00650LFH香港正2 134 1118 11.9900634RFB上証反1 174 1498 11.622885 元大金 1785 15560 11.47 3406 玉晶光 345 3030 11.39 2889 國票金 211 1940 10.88 ◆淨賣超張數／成交張數 代碼 股票名稱 淨賣超張數 成交張數 淨賣超比(%)00672L元大S&P原油正2 -11357 24079 -47.1700631L元大台灣50正2 -3987 8703 -45.8100663L禤齠O灣加權正2 -878 2612 -33.6100636 國泰中國A50 -351 1218 -28.8200675LFB臺灣加權正2 -3072 11189 -27.461216 統一 -3106 12718 -24.4200665LFB H股正2 -1751 7289 -24.02 00637L元大滬深300正2 -19123 80534 -23.7500642U元大S&P石油 -5349 25435 -21.0300633LFB上証正2 -7942 38586 -20.58 2612 中航 -681 3598 -18.930061 元大寶滬深 -587 3159 -18.5800640LFB日本正2 -533 2906 -18.34 1722 台肥 -212 1168 -18.152201 裕隆 -435 2461 -17.681301 台塑 -1541 8939 -17.240050 元大台灣50 -892 5294 -16.852393 億光 -217 1549 -14.012492 華新科 -410 2942 -13.941810 和成 -234 1691 -13.841215 卜蜂 -1261 9396 -13.422501 國建 -135 1009 -13.381907 永豐餘 -138 1034 -13.354958 臻鼎-KY -322 2423 -13.292102 泰豐 -169 1283 -13.172324 仁寶 -1150 8957 -12.842489 瑞軒 -390 3060 -12.751227 佳格 -127 1000 -12.702313 華通 -2271 18376 -12.3600639 FB深100 -618 5198 -11.89備註： 1.當日買賣超比前30名計算方法，乃依個股買、賣超前10大券商買超張數除以成交張數 得出買超比，賣超張數除以成交張數得出賣超比，再以買超張數減去賣超張數得到淨 買(賣)超張數，據此除以成交張數得到淨買(賣)超比。 2.當日淨買房貸諮詢專員賣超比前30名之計算，成交張數低於1000張者不予比較。
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